三国ハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区新高四丁目

  • / 三国駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 8階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
2,680万円
36.2万円/㎡
相場
2,749万円
37.2万円/㎡
1,687
2,395
3,104
3,812
AI査定結果
推定相場価格
2,749万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,395万円〜3,104万円
32.4万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月23日
三国ハイツ
2,680万円（36.2万円/㎡）/ 4階 / 73.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/102,680万円36.2万円4階 73.99㎡ 3LDK南
2025/07/072,780万円37.6万円4階 73.99㎡ 3LDK南
2025/07/012,698万円41.2万円5階 65.52㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/02/161,950万円29.8万円5階 65.52㎡ 3LDK南
2025/02/142,090万円31.9万円5階 65.52㎡ 3LDK南
2024/11/062,170万円33.1万円5階 65.52㎡ 3LDK南
2024/05/142,680万円62.6万円1階 42.81㎡ 1R東

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10
三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,680万円36.2万円73.99㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年63戸RC
2024/12/26カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,890万円31.1万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/07/12シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 1,880万円27.7万円67.92㎡3LDK6階 / 7階建 -1981年82戸RC
2025/07/10シャンボール第2東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 1,980万円31.3万円63.25㎡2LDK+納戸3階 / 8階建 南1981年23戸RC
2025/06/20三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,498万円39.2万円63.8㎡3LDK3階 / 11階建 南1978年106戸SRC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市淀川区では13.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市淀川区
39.9万円/㎡
前年比+13.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名三国ハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区新高四丁目
交通三国駅徒歩5分
築年月1979年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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